Va propunem spre vanzare un apartament luminos si elegant, situat la etajul 3/3 al unui bloc boutique construit in 2018, cu doar 11 apartamente. Proprietatea se afla pe Strada Marului, Sector 3, intr-o zona linistita, predominant rezidentiala, cu imobile de regim redus de inaltime.

Un avantaj important il reprezinta faptul ca apartamentul este singurul de pe etaj, oferind un nivel ridicat de intimitate si liniste.
Proprietatea are 81,61 mp suprafata utila, este configurata in prezent ca un apartament spatios cu 3 camere, beneficiaza de doua terase generoase, insumand 27,02 mp, si se vinde complet mobilata si utilata.

Apartamentul a fost reorganizat si amenajat pentru un stil de viata modern, cu accent pe spatii ample, lumina naturala si confort.
Zona de zi are aproximativ 38 mp si integreaza livingul cu fosta bucatarie, rezultand un spatiu open-space generos, potrivit atat pentru relaxare, cat si pentru primirea oaspetilor. In cadrul acesteia a fost amenajata si o zona dedicata lucrului de acasa.
Compartimentarea actuala include:
living open-space – aproximativ 38 mp;
dormitor – 16,42 mp;
camera de 14,17 mp, amenajata in prezent ca bucatarie;
baie – 4,29 mp;
grup sanitar – 2,43 mp;
hol – 6,42 mp.

Un avantaj al proprietatii este flexibilitatea compartimentarii: camera de 14,17 mp poate reveni cu usurinta la destinatia de dormitor, iar bucataria poate fi reamenajata in functie de preferintele noului proprietar. Astfel, apartamentul poate reveni la configuratia initiala de 3 camere cu bucatarie separata.

Cele doua terase reprezinta unul dintre principalele atuuri ale proprietatii:
9,91 mp – orientare est, ideala pentru cafeaua de dimineata si pentru a beneficia de lumina naturala in prima parte a zilei;
17,11 mp – orientare vest, potrivita pentru relaxare si seri petrecute in aer liber.
In total, apartamentul dispune de 27,02 mp de spatiu exterior, un beneficiu rar intalnit pentru un apartament din Bucuresti.

Proprietatea beneficiaza de:
centrala termica proprie;
2 aparate de aer conditionat;
ferestre Velux de mari dimensiuni;
tamplarie cu geam termopan;
obloane;
partament situat la ultimul etaj;
un singur apartament pe etaj;
bloc boutique construit in 2018;
apartamentul se vinde complet mobilat si utilat.
Doua locuri de parcare – incluse in pret

Un avantaj major al proprietatii il reprezinta cele doua locuri de parcare proprietate personala, incluse in pretul de vanzare.Fiecare loc are incadrare cadastrala separata, cu suprafete de: 18 mp si 38 mp – loc de tip tandem, cu posibilitatea de a parca doua autoturisme unul in spatele celuilalt.
Prin urmare, proprietatea beneficiaza de o solutie de parcare generoasa, potrivita inclusiv pentru o familie cu doua autoturisme sau pentru cei care isi doresc un spatiu suplimentar de parcare.

Zona ofera un echilibru foarte bun intre linistea unui cartier rezidential si accesul rapid la facilitati, transport, spatii verzi si centre comerciale.

	Metrou 1 Decembrie 1918	8 min
	Metrou Nicolae Grigorescu 1	11 min
	Titan	29 min

27	Dumbrava Nouă	5 min
243	Prevederii	6 min
19 , 27 , 40	Bd. 1 Decembrie 1918	8 min
27 243	Piața Titan	9 min

se incarca..