Oferta unica – apartament 3 camere, 62 mp, etaj 1, Sos. Mihai Bravu – Bucur Obor
Vand apartament cu 3 camere semidecomandate, 62 mp utili, situat la etajul 1/10, intr-un bloc solid monolit, din beton armat, cu compartimentari din caramida, anvelopat termic complet, construit in 1964 si fara risc seismic.
Apartament luminos, calduros si bine intretinut, cu orientare sud-vest, oferind confort termic excelent pe tot parcursul anului.
Avantaj major: apartament in bloc solid, construit in perioada cu cele mai exigente standarde tehnice, confortabil, sigur si amplasat excelent pentru viata urbana activa.

Locatie foarte buna: Sos. Mihai Bravu, intre zona Predoleanu si liceul Iulia Hasdeu, aproape aproape de Piata Obor.
Apartamentul este intr-un bloc chiar la bulevard, cu vedere spre spatiu verde si nivel foarte redus de zgomot datorita unei bune izolari fonice.
Locatia este cautata si pentru inchirieri in regim hotelier (Airbnb) datorita proximitatii fata de centru si transportului facil. De asemenea ofera potential ridicat de inchiriere pe termen scurt si lung (chirie lunara de 500-700 euro).
O alta oportunitate o constituie si stabilirea in acest apartament a unui sediu de firma (cabinet notarial, pentru avocatura, executor judecatoresc,…)
Fiind o zona cu potential, apartamentul constituie si o buna investitie.

Acces rapid & transport public
• Piata Victoriei: doar 2 km (≈4 min. cu metroul)
• Universitate: ≈10–12 min. cu metroul (schimb la Piata Unirii)
• Gara de Nord: ≈12–14 min. cu metroul
• Metrou: M1, M3
• Tramvai: 1, 10
• Autobuz: 79, 135, 311, 330, 335, N1, N10
• Troleibuz: 97 (Pasaj Mihai Bravu)
In apropiere: mall, piata agroalimentara, scoli, licee, banci, centre medicale, parcare rezidentiala in spatele blocului.

Dotari & finisaje
• Usa metalica securizata cu sisteme performante (prindere in 5 puncte)
• Bucatarie mobilata (4 corpuri, aragaz, chiuveta inox), gresie si faianta Spania
• Living cu biblioteca, canapea, 2 fotolii, masuta cafea si televizor
• Dormitoare nemobilate, cu parchet in stare excelenta
• Baie moderna cu gresie si faianta Spania, masina de spalat noua (nefolosita)
• Balcon spatios, inchis cu PVC
• Doua debarale pentru depozitare
• Lustre in fiecare camera
• Toate fotografiile sunt reale si reflecta starea actuala a apartamentului

Facilitati in bloc
• Lift reconditionat si modernizat (aprox.3 ani)
• Supraveghere video la intrari
• Senzori de prezenta cu activare luminoasa pe fiecare palier
• Cabinet stomatologic, salon coafura/frizerie si agentie de turism la parter
• Zona sigura, vecini foarte OK, administrare corecta

Confort & eficienta
• Clasa energetica B
• Cheltuieli reduse la intretinere
• Apartament foarte bine izolat fonic si termic, mentine temperatura constanta indiferent de anotimp
• Posibilitate de parcare rezidentiala in spatele blocului

Bonus inclus (fara cost suplimentar): mobilierul si televizorul din living, mobilierul si aparatura din bucatarie, lustrele/candelabrele.
La cerere, apartamentul se poate preda si complet gol.

Acte la zi:
• Extras CF
• Cadastru
• Certificat energetic
• Polita de asigurare la Groupama (optional)
• Proprietar direct, persoana fizica (fara comision sau TVA)
• Apartament liber, curat, disponibil imediat pentru mutare

Pret: 117.000 euro

	Obor	6 min
	Metrou Piața Iancului - Ascensor	12 min
	Ștefan cel Mare	30 min

330 , 335 , N108	Șoseaua Mihai Bravu 88	2 min
69 , 85 N108	Șoseaua Mihai Bravu	5 min
	Făinari	6 min
	Obor	6 min
1 , 46	Bd. Ferdinand	6 min
69 , 85 N108	Oborul Nou	7 min
1 , 10 , 335330634N108 , 46	Bucur Obor	8 min
101 , 330 , 335 , N108	Șoseaua Mihai Bravu 33	10 min

se incarca..