Vand direct, fara comision, apartament modern cu 3 camere, nemobilat, situat la parter, in cartierul Independentei din Bragadiru – o zona rezidentiala linistita si bine cotata.
Proprietatea este ideala pentru locuinta, investitie sau transformare in spatiu comercial datorita accesului direct din strada.

Detalii esentiale :
Suprafata utila: 75 mp + balcon 17 mp (total 92 mp)
Teren privat 50 mp, ideal pentru terasa sau parcare pentru clienti
Acces dublu: prin scara blocului si intrare directa din strada (scara exterioara – perfecta pentru activitati comerciale)
Constructie bloc an 2020, complet nou, finisaje premium

Compartimentare :
Living spatios si luminos, cu acces la balcon
Dormitor matrimonial cu acces la balcon
Dormitor secundar (sau birou) cu acces la balcon
Bucatarie separata, complet echipata si mobilata, cu acces la balcon
Doua bai moderne, complet utilate si mobilate
Hol central ce asigura accesul separat catre toate camerele

Dotari si facilitati :
Ferestre PVC Salamander BluEvolution 92, sticla tripan securizata, feronerie ROTO
Centrala termica Ariston Alteas One+, calorifere Ferroli
Sistem de supraveghere Hikvision video interior si exterior
Priza pentru vehicule electrice/hibrid
Iluminat exterior inteligent (control prin telefon)
Acces securizat in curte si parcare
Contoare electrice individuale pentru fiecare incapere
Trasee pentru apa calda/rece, scurgere si aer in fiecare camera
Parchet 14 mm trafic intens, gresie si faianta premium

Potential comercial
Datorita accesului stradal si pozitionarii excelente, apartamentul se poate transforma cu usurinta in spatiu comercial pentru :
- cabinet medical/stomatologic,
- birou notarial, salon de infrumusetare,
- studio IT,
- cafenea boutique sau alta activitate profesionala.

Locatie :
Str. Nazuintei nr. 10, Bragadiru – langa Leroy Merlin, JYSK, Mega Image, Profi si alte magazine comerciale.
Zona rezidentiala linistita, cu acces rapid catre Bucuresti (fara trecerea centurii).
Fara risc de inundatii, indiferent de cantitatea de precipitatii – locatie sigura, curata si bine pozitionata.
Cartier modern, cu cerere ridicata pentru inchiriere si spatii comerciale.

Direct proprietar – 0% comision. - 44557112Disponibil imediat.
Proprietate exclusivista, cu randament investitional excelent si posibilitate de utilizare mixta: locuinta + spatiu comercial.