Proprietar vand apartament de 2 camere situat la etajul 10/10 (cu etaj tehnic partial deasupra), intr-un bloc solid din 1983, reabilitat termic, 8 minute statia metrou Mihai Bravu, 13 minute statia metrou Dristor.

📍 Bucuresti, Sector 3 – zona excelenta, stradal Intersectie Mihai Bravu / Calea Vitan
📐 50,55 mp utili | 53,8 mp total

✅ Vedere pe spate – fara zgomotul bulevardului
✅ Fara probleme cu terasa
✅ Izolatie termica interioara cu pasta cu sferede sticla 3M
✅ Reamenajat in ianuarie 2026
✅ Posibilitate montare centrala proprie!!!
✅ Usi interioare noi
✅ Usa exterioara MACO
✅ Parchet nou , 8 mm clasa 32, Germania, folie XPS pentru izolatie termica si fonica
✅ Aer conditionat nou LG inverter, eficient energetic atat racire cat si incalzire;
✅ Instalatie electrica modernizata (cablare cupru, prize si intrerupatoare Schneider, trasee de putere pentru AC si cuptor electric)
✅ Lampi si spoturi LED pentru consum scazut de energie
✅ Bucatarie spatioasa;
✅ Liber – disponibil imediat

🏢 Bloc

✅ Constructie solida, 1983
✅ Reabilitat termic (inca in garantie)
✅ Scara curata cu vecini linistiti
✅ Bine intretinut cu imbunatatiri (camere video, tevi verticale schimbate, gresie parter, etc)


📍 Locatie excelenta stradal in intersectie Mihai Bravu/ Calea Vitan
✅ Scoala peste strada
✅ Mijloace de transport in comun in fata blocului
✅ Froo si magazine alimentare la parter (non stop), Kaufland in spatele blocului, Mega Image peste strada
✅ Magazin de bricolaj peste strada
✅ < 10 minute pe jos sau o statie tramvai pana la doua statii de metrou (Mihai Bravu respectiv Dristor)
✅ Auchan, Mall Vitan in apropiere


🔥Apartamentul a fost reabilitat, inclusiv tencuiala, fara modificari structurale, se poate vinde cu credit
🔥Se poate monta usor centrala termica, blocul permite acest lucru
🔥Liber, toate actele in regula, clasa energetica A!
🔥Disponibil pentru vizionare imediata


Nu sunt interesat de schimburi (il vand pentru ca m-am mutat din zona si nu ma mai pot ocupa corespunzator de el). Nu sunt interesat de promovare pe alte siteuri. Nu sunt interesat sa colaborez cu agentii. Nu doresc exclusivitate sau reprezentare.

	Metrou Dristor 2	13 min
	Metrou Dristor 1	15 min
	Metrou Piața Muncii	30 min

1 , 10 , 19 123 , 135 , 634	Calea Vitan	2 min
123 , 124	Șos. Mihai Bravu	2 min
1 , 10 , 19	Laborator	5 min
19 123 , 124	Zizin	7 min
135 , 634	Calea Dudești	8 min

se incarca..