Spatiu comercial de inchiriat – vila d+p+1 cu curte generoasa, zona centrala
Se ofera spre inchiriere o proprietate tip vila individuala, situata intr-o zona centrala, cu vizibilitate si acces facil din arterele principale ale orasului. Aceasta proprietate dispune de o suprafata desfasurata de 230 mp, distribuita pe demisol, parter si etaj, oferind multiple posibilitati de utilizare si amenajare.

Structura si compartimentarea imobilului ofera un echilibru ideal intre spatii deschise si compartimentate, astfel incat poate sustine atat activitati de birouri, cat si activitati cu profil comercial, inclusiv cele din domeniul alimentatiei publice.

Detalii tehnice si compartimentare
Suprafata totala construita: 230 mp

Suprafata teren: 230 mp

Amprenta la sol: 90 mp

Front stradal: 8–9 metri

Regim de inaltime: Demisol + Parter + Etaj 1

Demisol: 30 mp — spatiu potrivit pentru depozitare, camera tehnica, arhiva sau alte functiuni auxiliare

Parter: 90 mp — spatiu generos, open-space, adaptabil pentru receptie, zona de servire clienti sau birouri

Etaj 1: 80 mp — compartimentat pentru birouri, cabinete, sali de consultanta sau alte spatii de lucru

Container aditional in curte, ce poate fi utilizat pentru depozitare suplimentara sau spatiu tehnic

O curte foarte generoasa, pe care o puteti imparti si organiza in functie de nevoile specifice ale activitatii.

Facilitati si avantaje
Proprietatea este amplasata intr-o zona centrala, cu acces rapid la mijloace de transport in comun, statii de metrou si arterele principale de circulatie, facilitand astfel mobilitatea angajatilor si clientilor.

Curtea generoasa ofera oportunitatea amenajarii unei terase exterioare sau a unui spatiu verde dedicat, elemente esentiale pentru activitati cu profil de alimentatie publica.

Frontul stradal de aproximativ 8-9 metri asigura o buna vizibilitate si posibilitati de branding si semnalistica pentru afacerea dumneavoastra.

Imobilul dispune de toate utilitatile necesare (apa, gaze, canalizare, energie electrica), contorizate separat, cu posibilitati de amenajare si personalizare conform cerintelor specifice ale activitatii.

Spatiul este pretabil atat pentru firme ce cauta un sediu reprezentativ, cat si pentru afaceri comerciale.

Potential si alte posibilitati
Proprietatea ofera oportunitati importante de dezvoltare in sectorul HORECA, datorita configuratiei si curtii generoase, care permit amenajarea unei terase exterioare sau a unor spatii de servire diverse. Flexibilitatea spatiilor interioare asigura adaptarea facila la cerintele specifice ale oricarei afaceri.

Cu o pozitie stradala, foarte accesibila si usor de gasit, aceasta proprietate reprezinta o oportunitate excelenta pentru inchiriere.

Conditii de inchiriere
Se inchiriaza pe baza de chirie lunara + garantie.

Chirie lunara: 2.993 EUR (negociabil)
Disponibilitate: imediata

Va invitam sa vizionati locatia pentru a evalua daca este potrivita pentru afacerea dumneavoastra.

	Piața Victoriei - Ascensor	3 min
	Gara de Nord 1 - M1	13 min
	Piața Romană	19 min

182 , 205 , 282 , 300	Piața Victoriei	2 min
	Piața Victoriei 1	6 min
	Doctor Felix	7 min
	Muzeul Țăranului Român	7 min
	Spitalul Clinic Filantropia	7 min
65 , 79 , 86	Piața Buzești	7 min
	Gheorghe Manu	7 min
	Orlando	8 min
1 182	Dr. Felix	8 min
	Piața Victoriei 2	9 min
79 , 86	Calea Victoriei	9 min
	Piata Victoriei	10 min
	Dr. Constantin Caracaș	10 min
	Sfinții Voievozi	10 min
1 , 46 182	Pasaj Victoria	11 min