Spatiu comercial / fost restaurant — 135 m² utili — ideal HORECA sau centru medical

Localizare & context

Spatiu comercial in complex, cu trafic pietonal moderat, statie tramvai si autobuz in fata complexului. Chiriasul beneficiaza imediat si de fluxul de clienti ai complexului — oportunitate excelenta mai ales in zilele cu evenimente/meciuri. Posibilitate de parcare in incinta complexului (in spate); aprovizionare tot prin spate.

Date esentiale

Suprafata utila: 135 m²

Vitrina: 8 m liniari

Salon: open-space mare (usor de reconvertit dupa necesitati)

2 usi de intrare/iesire

2 camere frigorifice existente

Bar amenajat (fost restaurant) + converter instalat

Ventilatie: 5000 (conform dotarii existente)

Alimentari: apa si canalizare; curent trifazic cu capacitate minim 40 kW; posibilitate racordare gaz (daca este necesar)

Tubulatura si burlane disponibile pentru zona de preparare; in total ~7 sifoane

Flux organizat pentru alimentatie publica (zonare: camera de contaminare, zona de preparare, punct de vanzare)

Toate documentele necesare pentru autorizatii sunt pretabile; spatiul este inregistrat si intabulat ca spatiu comercial

Posibilitate instalare / construire pod mansardat (se poate realiza la cerere pentru noul chirias — costuri decontate prin chirii)

Proiector cu suport disponibil — potrivit si pentru cursuri, traininguri, prezentari

Posibilitati de utilizare & conditii comerciale
Varianta 1 — HORECA / restaurant / catering (ideala)

Spatiu foarte pretabil pentru HORECA: instalatii si flux deja pregatite; bar amenajat; 2 camere frigorifice; posibilitate amplasare aproximativ 3 mese in fata spatiului.

Conditii: chirie + 3 garantii. Nota negociere: daca nu se doreste montarea unui burlan nou si se foloseste burlanul actual (prelungire din spate), se poate negocia reducerea numarului de garantii.

Varianta 2 — centru medical / recuperare / activitati non-HORECA (depozit, croitorie etc.)

Spatiul a functionat anterior ca centru de recuperare medicala — layout, dotari si imagini disponibile. Echipamentele (aparate de sport, mingi, etc.) pot fi oferite chiriasului; se pot negocia atat chiria, cat si alte conditii.

Pentru activitati din aceasta categorie se cere: chirie + 1 garantie.

Dotari suplimentare & facilitati

Posibilitate racordare gaz (daca este necesar)

Aprovizionare si acces servicii prin spate (rampa/zona de marfa)

Parcari in incinta (in spate)

Proiector disponibil pentru cursuri/serii de training

Echipamente pentru centru de recuperare disponibile la cerere (negociabil)

Posibilitati de personalizare: compartimentare, instalatii suplimentare, pod mansardat la cerere

Chirie: 2.430 (pret indicativ). Se percepe comision.

Dotari tehnice puternice (curent trifazic 40 kW, camere frigorifice, ventilatie, tubulatura/burlane) — economiseste timp si investitii mari pentru operatorii HORECA.

Flux deja creat pentru alimentatie publica si documentatie pregatita pentru autorizari — intrare in operare rapida.

Rasp Whats

	Metrou Basarab (M4)	17 min
	Basarab (M4)	19 min
	Basarab (M4)	23 min

	Opera Comică Pentru Copii	4 min
	Spitalul Panait Sârbu	5 min
	Spitalul Dr. Panait Sârbu	6 min
	Bulevardul Ceahlău	8 min
65 , 86 , 97 105	Pasaj Grant	8 min
	Șoseaua Crângași	9 min