Va oferim spre inchiriere un etaj complet (etaj 2) intr-o cladire moderna de birouri, situata in una dintre cele mai prestigioase zone de afaceri din Bucuresti – Herastrau, Sector 1. Herastrau Office Building, pe langa multitudinea dotarilor de top, dispune de o fatada principala realizata din perete cortina tip Schuco, oferind astfel calitate si estetica inalta. Fatada secundara este realizata din caramida eficienta cu goluri tip Porotherm si tamplarie de aluminiu tip Schuco. Atat tamplaria cat si peretele cortina au cel mai bun coeficient de transfer termic intalnit la momentul actual, amanunt ce are o deosebita importanta in economia generala a costurilor de intretinere ale cladirii.

Detalii locatie:
Herastrau Office Building este amplasata in partea de nord a Capitalei, la intersectia dintre Strada Ghetarilor si Aleea Priporului, vis-a-vis de Ambasada Republicii Populare Chineze, la doar 40 de metri de Strada Nicolae Caramfil si la 150 de metri de Parcul Herastrau – Soseaua Nordului. Statia de metrou Aurel Vlaicu este accesibila in aproximativ 7-8 minute de mers pe jos.

Acces si conectivitate:
Acces auto facil din Str. Ghetarilor si Aleea Priporului, cu legaturi directe catre artere majore precum Bd. Aviatorilor, Bd. Beijing, Str. Nicolae Caramfil si Sos. Nordului.
Locatia ofera conexiuni rapide catre principalele zone de business ale orasului: Charles de Gaulle, Piata Victoriei, Barbu Vacarescu, Dimitrie Pompeiu si Pipera.
Transportul public este bine reprezentat prin statii de autobuz (5 minute de mers pe jos), tramvai si metrou (7-8 minute).

Detalii cladire:
• Cladire finalizata in 2011;
• Regim de inaltime: subsol + parter + 5 etaje;
• Receptie la parterul cladirii;
• Ascensor Otis ultraperformant, cu capacitate de maxim 12 persoane, prevazut cu sistem de miscare rapida – 1,5 m/sec.;
• Pardoseala tehnica suprainaltata, granit, mocheta de cea mai buna calitate;
• Corpuri de iluminat led in plafonul casetat care asigura numarul de luxi necesar in cladirile de birouri de clasa superioara;
• Climatizarea, rece si cald, realizata cu ventiloconvectoare sistem in 4 tevi, asigura debitul de aer necesar prin grile de refulare si anemostate incastrate in tavanul casetat;
• Centrala de tratare a aerului, de ultima generatie, care asigura necesarul de aer proaspat pe toata perioada timpului de lucru;
• Paza permanenta, sisteme complexe de securitate;
• Sistem “building management system”, ce are misiunea de monitorizare centralizata a cladirii, care duce la optimizarea costurilor de consum si de intretinere.

Conditii financiare etaj disponibil: 363,27 m²:
• Chirie: 20 eur/m²
• Service charge: 5 eur/m²

Aceasta proprietate reprezinta o oportunitate excelenta pentru companiile care isi doresc birouri intr-o zona exclusivista, cu accesibilitate excelenta si toate facilitatile moderne necesare desfasurarii activitatii in cele mai bune conditii.

Pentru detalii suplimentare si programarea unei vizionari, va rugam sa ne contactati.

	Aurel Vlaicu	20 min
	Aviatorilor	25 min

	Parcul Regele Mihai I	9 min
112	Șoseaua Pipera	14 min
112 , 301	Nicolae Caramfil	16 min