Cosmin Vasilache • Global Home Romania • Real Estate • Avrig Park Residence • Obor
#Randarile - Imaginile sunt cu scop de prezentare

📍 Localizare
Str. Avrig nr. 7, Sector 2 – Bucuresti
Acces principal: Str. Chiristigiilor
Proximitate directa: zona Obor – unul dintre cele mai active noduri comerciale din oras

🏢 Spatiu Comercial – Parter
Suprafata totala utilizabila: 130 mp
Suprafata utila spatiu comercial: 105 mp
Vitrina: ~6 ml (expunere stradala directa)
Terasa proprie: 25 mp
Acces: stradal + acces tehnic secundar

🧩 Configuratie & Flexibilitate
Spatiul permite adaptare completa in functie de concept:
Finisare realizata de proprietar (in functie de proiectul chiriasului)
Alternativ: amenajare realizata de chirias → posibila ajustare a chiriei
Compatibil cu: HORECA, retail, servicii, medical, office cu trafic

⚙️ Specificatii Tehnice
Utilitati individuale (contorizare separata)
Inaltime optima pentru functiuni comerciale
Posibilitate autorizare terasa (HORECA)
Vizibilitate directa din artera principala
Flux pietonal + auto constant
📊 Avantaj Comercial
357 apartamente in ansamblu → baza de clienti integrata
407 locuri de parcare → acces facil pentru clienti
Pozitionare intre: Obor – Mihai Bravu – Colentina
3 minute pana la metrou Bucur Obor
Zona cu densitate ridicata + mix comercial matur

🎯 Tipologii Recomandate
Cafenea / Bistro / Brunch concept
Farmacie / Clinica / Stomatologie / Dermatologie
Showroom (design interior / mobilier / premium retail)
Supermarket de proximitate
Beauty / Barber / Wellness / Pilates
Office cu acces clienti (notariat, consultanta, asigurari)

🏗️ Despre Proiect – Avrig Park Residence
Proiect nou – finalizare etapizata (Corp B – 2026)
51.000 mp construiti
2 cladiri independente
5 niveluri subterane (configuratie rara in piata)
Standard Green Homes

🛡️ Beneficii Tehnice (relevante pentru business)
Fundare pe piloti de mare adancime (stabilitate structurala)
Sisteme HVAC moderne + ventilatie / desfumare
Statii pentru masini electrice
Securitate 24/7 + control acces
Sisteme PSI complete
Presiune optimizata apa pentru toate nivelurile

🌆 Context Urban
Zona Obor = unul dintre cele mai mari hub-uri comerciale din Bucuresti
Apropiere: Veranda Mall, Mega Mall, retail alimentar major
Infrastructura completa: scoli, clinici, servicii
Zona in dezvoltare accelerata → crestere cerere servicii & HORECA

📞 Detalii & Vizionari
Cosmin Vasilache
Global Home Romania
0745.622.521 - cosmin@globalhome.ro