Spatiu comercial 120 mp | HoReCa | Terasa generoasa | 110 kW trifazic | Baba Novac – Dristor / Titan

Oferim spre inchiriere un spatiu comercial cu o suprafata utila de aproximativ 120 mp, situat in zona Baba Novac – Dristor / Titan, intr-un areal dens populat al Sectorului 3, cu potential foarte bun pentru dezvoltarea unei activitati comerciale, in special din zona HoReCa si alimentatie publica.

Proprietatea se diferentiaza printr-o combinatie importanta de avantaje: suprafata generoasa si flexibila, curent trifazic cu putere disponibila de pana la 110 kW, gaz, hota si tubulatura existente, camera frigorifica, doua cai de acces, vitrina ampla si posibilitatea amenajarii unei terase generoase pe proprietate privata.

Compartimentare flexibila

Zona principala este reprezentata de o incapere generoasa de tip open-space, ce poate fi configurata in functie de conceptul viitorului chirias. Poate acomoda zona de dining si servire, vanzare, bucatarie, preparare/productie sau poate fi recompartimentata intr-o formula complet diferita, in functie de fluxul si specificul activitatii.

In completarea acesteia, proprietatea dispune de vestiar, grup sanitar si alte spatii auxiliare, ce pot primi diferite functiuni si pot fi adaptate dupa necesitatile viitorului operator.

Un avantaj important il reprezinta existenta a doua cai de acces/iesire, permitand organizarea separata a accesului clientilor fata de fluxul destinat personalului, aprovizionarii si receptiei marfurilor.

Dotari si infrastructura
Suprafata utila de aproximativ 120 mp;
Vitrina generoasa de aproximativ 8 metri liniari;
Curent trifazic cu putere disponibila de pana la 110 kW;
Gaz;
Apa curenta si canalizare;
Sifoane de pardoseala;
Hota si tubulatura existente;
Camera frigorifica, ce va ramane in spatiu;
Vestiar;
Grup sanitar;
Spatii auxiliare;
Doua cai de acces/iesire;
Mobilierul fix existent va ramane in proprietate;
Spatiul se va preda in rest gol, oferind libertate deplina pentru amenajarea si personalizarea viitorului concept;
Documentatie existenta pretabila procesului de autorizare, in functie de activitatea ce urmeaza a fi desfasurata.
Terasa generoasa pe proprietate privata

Unul dintre punctele forte ale proprietatii il reprezinta posibilitatea amenajarii unei terase pe suprafata privata aferenta spatiului.

Terasa poate fi dezvoltata atat in fata proprietatii, cat si de-a lungul laturii cladirii, oferind posibilitatea amenajarii unui numar generos de mese si extinderii considerabile a capacitatii de servire.

Pentru un restaurant, bistro, cafenea sau un concept care pune accent atat pe servirea la interior, cat si la exterior, aceasta suprafata reprezinta un avantaj important si permite valorificarea proprietatii inclusiv in sezonul de terasa.

Un spatiu gandit pentru un proiect HoReCa serios

Dincolo de suprafata si pozitionare, avantajul proprietatii consta in infrastructura tehnica deja existenta. Puterea electrica disponibila de pana la 110 kW, alimentarea cu gaz, extractia, camera frigorifica, apa, canalizarea si sifoanele de pardoseala ofera o baza solida pentru amenajarea unei activitati profesionale.

In acelasi timp, faptul ca proprietatea se preda in mare parte goala permite viitorului chirias sa nu fie conditionat de o amenajare existenta. Compartimentarea, fluxul de lucru, designul si identitatea spatiului pot fi construite in jurul propriului concept si propriului brand.

Pozitionare – Baba Novac / Dristor / Titan

Amplasarea deserveste o zona rezidentiala dens populata, oferind acces la un bazin important de potentiali clienti.

Pentru un operator HoReCa, pozitionarea permite dezvoltarea businessului atat prin servirea directa in locatie, cat si prin segmentul de delivery, un avantaj important pentru conceptele care urmaresc sa combine cele doua surse de vanzare.

Exista posibilitati de parcare in fata proprietatii, precum si in imediata apropiere, facilitand atat accesul clientilor, cat si operatiunile de aprovizionare.

Spatiul ofera inclusiv posibilitatea functionarii in regim non-stop, iar aprobarile/documentele existente aferente programului de noapte vor putea fi puse la dispozitia viitorului chirias, urmand a fi respectate formalitatile necesare in functie de activitatea desfasurata.

Proprietatea este pretabila pentru restaurant, bistro, cafenea, fast-food, pizzerie, cofetarie, patiserie, catering, bucatarie profesionala, delivery, dark kitchen, productie alimentara cu desfacere sau alte concepte comerciale/HoReCa compatibile.

Prin suprafata, infrastructura, puterea electrica disponibila, gaz, extractie, camera frigorifica, doua accese, vitrina si posibilitatea unei terase generoase, proprietatea ofera viitorului operator libertatea de a dezvolta un concept adaptat propriului model de business.

Proprietatea ofera posibilitatea de expunere si branding, fatada permitand montarea elementelor publicitare pe aproape intreaga lungime a cladirii aferente spatiului.

0%Comision

	Metrou Dristor 2	15 min
	Metrou Dristor 1	16 min
	Metrou Piața Muncii	19 min

70 , 79 , 92 311 , 330 , N104	Șos. Câmpia Libertății	3 min
70 , 79 311 , N104	Ion Țuculescu	4 min
19 , 23	Șoseaua Câmpia Libertății	8 min