de inchiriat – spatiu comercial premium | soseaua Cotroceni | vad comercial excelent | potential horeca

Oferim spre inchiriere un spatiu comercial amplasat stradal pe Soseaua Cotroceni, intr-una dintre cele mai active si apreciate zone din Bucuresti, cu trafic pietonal intens si expunere foarte buna.

Pozitionarea excelenta si mixul puternic de servicii medicale, educationale si comerciale din imediata vecinatate recomanda proprietatea pentru activitati HoReCa, cafenea, bistro, patiserie, cofetarie, showroom, magazin specializat, cabinet medical, farmacie, laborator, centru de servicii sau alte activitati comerciale.

SUPRAFETE

Parter: aproximativ 35 mp
Demisol: aproximativ 22 mp
Suprafata totala utila: aproximativ 57 mp

DOTARI SI UTILITATI

Curent trifazic
Gaz
Centrala termica proprie
Aer conditionat
Apa curenta si sistem de canalizare
Doua sifoane de pardoseala
Tubulatura existenta
Spatiu de depozitare la demisol
Toate utilitatile functionale
Acte complete si inregistrare ca spatiu comercial

PUNCTE FORTE ALE LOCATIEI

Amplasare stradala pe Soseaua Cotroceni
Trafic pietonal constant pe tot parcursul zilei
Vizibilitate foarte buna
Zona cu putere mare de cumparare
Acces facil catre toate zonele orasului
Statii STB in imediata apropiere
La aproximativ 20 metri de Clinica Regina Maria
In proximitatea Gradinii Botanice
Aproape de Universitatea Nationala de Educatie Fizica si Sport
In apropierea Universitatii de Medicina si Farmacie Carol Davila
Vecinatati cu numeroase clinici, cabinete medicale si centre de sanatate
Aproape de TED Med si alte unitati medicale private
Flux constant de studenti, cadre medicale, pacienti si rezidenti ai zonei

RECOMANDAT PENTRU

Cafenea
Coffee to go
Bistro
Patiserie
Cofetarie
Gelaterie
Fast casual
Magazin alimentar premium
Farmacie
Cabinet medical
Laborator analize
Showroom
Magazin specializat
Birou cu activitate comerciala
Centru de servicii

CONDITII DE INCHIRIERE

Spatiul se preda liber, fara mobilier sau echipamente
Se solicita 1 luna chirie + 1 luna garantie
Comision agentie
Disponibil imediat

Spatiul se afla in prezent in proces de eliberare urmand sa fie predat complet liber de mobilier, echipamente si obiecte apartinand actualului ocupant.

Pentru a oferi o imagine cat mai clara asupra potentialului proprietatii, fotografiile au fost prezentate si organizate astfel incat sa reflecte cat mai fidel compartimentarea, suprafata utila si posibilitatile de amenajare ale spatiului dupa finalizarea procesului de eliberare si igienizare.

Datorita amplasarii stradale, a fluxului constant de pietoni si a proximitatii fata de importante centre medicale, universitati, institutii publice si zone rezidentiale premium, spatiul beneficiaza de un potential comercial remarcabil si de o vizibilitate excelenta pentru orice tip de afacere orientata catre public.

Pentru informatii suplimentare, schita, vizionari si conditii contractuale, va stam la dispozitie.

	Eroilor	9 min
	Eroilor 2	11 min
	Metrou Grozăvești	14 min

62 , 93 , 96	Carol Davila	1 min
62 , 66 , 90 , 93 , 96 123 , 196 , 601	Pod Cotroceni	3 min
90	A.N.E.F.S.	4 min
90 122 , 123 , 126 , 137 , 138 , 168 , 226 , 268 , 368 , 668	Spitalul Universitar	5 min
61	Bd. Dr. Marinescu	5 min
62 , 93 , 96	Calea Plevnei	7 min
61 , 69 , 90 , 91	Facultatea de Medicină	7 min
66 , 85 , 90 123 , 163 , 196	Mircea Vulcănescu	8 min
90 601	E.L.C.E.N.	8 min
66 , 90 123 , 201	Știrbei Vodă	8 min
90 601	Facultatea de Filosofie	9 min
122 , 126 , 137 , 138 , 168 , 226 , 268 , 368 , 668	Pod Eroilor	9 min
61 , 62 , 93 , 96 336	Grădina Botanică	16 min