O locuinta rara, cu terasa privata si lumina din plin

Apartamentul 9 din Licurg 2 reuneste confortul contemporan cu farmecul discret al Cartierului Armenesc, intr-un bloc boutique cu doar 13 locuinte.

Situat la etajul 2, acest apartament decomandat cu 4 camere ofera o suprafata utila de 107 mp si o terasa de 16,5 mp.

Camerele generoase, scaldate in lumina naturala, sunt gandite pentru o viata moderna, unde fiecare metru patrat conteaza. Finisajele premium – piatra naturala, incalzire prin pardoseala si tamplarie din aluminiu cu geam tripan – definesc un standard ridicat al calitatii, iar designul arhitectural pastreaza echilibrul intre nou si istoria locului.
Conditii inchiriere:
- Contract minim 24 luni
- Se achita Garantie 2 luni + 1 luna chirie
Destinatie : rezidential/home office.


Apartamentul se poate achizitiona la pretul de 522.000 euro + TVA
Doua locuri de parcare subterane sunt disponibile (32.000€ + TVA/loc), completand o oferta care aduce impreuna confortul, discretia si raritatea.

Un apartament pentru cei care inteleg valoarea unui loc construit cu respect pentru detalii si pentru zona in care se afla.

Contacteaza-ne pentru detalii sau vizionare si descopera daca acesta poate deveni "acasa".
Contact :
apulum94@apulum94.ro
adrian@apulum94.ro
Whatsapp +40733683453

EXTERIOR:

Rame din aluminiu:

Bariera termica ALIPLAST, culoare bej RAL 7044
Fixare mecanica pe cadru de otel 30 x 30 mm
Geamuri triple:

Compozitie generala: Sticla 6 mm 4S, distantier 16 mm WE, sticla float 4 mm, sticla low E 6 mm
Parter spre strada: Sticla temperata KN 166 ESG 6 mm, distantier 16 mm WE, sticla float 4 mm, sticla laminata low E 4.4.1 mm
Valoare U totala: 1,05 pentru rame si ferestre din aluminiu
PEISAGISTICA:

Design exterior:

Alee de intrare cu placi ceramice
Drum de acces la subsol asfaltat
Mobilier urban pe platforme de beton, cu zone de flori integrate
Spatii verzi:

Pe placi de beton: Ghivece de plante (adancime 50-70 cm), arbusti si gazon la rampa de intrare
Pe sol natural: Plantatii de arbori si arbusti, gazon, pentru uz exclusiv apartamentelor 1 si 2
INTERIOR:

Pereti cu vopsea multistrat:

Trei straturi de vopsea alba lavabila pe placi de gips tencuite
Baza din bloc ceramic de 30 cm grosime
Pardoseli ceramice si laminat:

Placi ceramice antiderapante si lemn laminat pe sapa de ciment
Izolatie si calitate a constructiei:

Izolatie din lana minerala intre caramizi si placi de gips pentru eficienta termica
Proiectare orientata spre confort si economie de energie.

	Strada Batiștei	6 min
	Piața Romană	18 min
	Piața Unirii 2 (M1, M2)	20 min

	Batiștei	5 min
311	C.A. Rosetti	6 min
61 , 66 , 69 , 70 , 85 , 90 201 , 336	Piața Rosetti	6 min
61 , 66 , 69 , 70 , 85 , 90 201 , 311 , 336 , N108	Teatrul Național	7 min
	Maria Rosetti	8 min
66 , 69 , 70 , 85 , 90 311 , N108	Armenească	9 min
	Bd. Carol I	9 min
311	Vasile Lascar	9 min
	Universitate	9 min
126 , 168 , 226 , 300 , 311 , 368 , 381	Bd. Nicolae Bălcescu	9 min
122 , 137 , 138 , 268 , 381 , 783	Piața 21 Decembrie 1989	9 min

se incarca..