Spatiu Comercial Ultracentral – Zona Cismigiu – Kogalniceanu, 57 mp utili.

Va propunem spre inchiriere un spatiu comercial situat in zona Cismigiu – Kogalniceanu, una dintre cele mai cautate si dinamice zone ultracentrale ale Capitalei, beneficiind de trafic pietonal intens, vizibilitate foarte buna si acces facil catre principalele artere ale orasului.

Amplasarea in apropierea Parcului Cismigiu, a facultatilor, institutiilor publice, cladirilor de birouri si a zonelor rezidentiale confera proprietatii un potential comercial ridicat si o expunere excelenta.

Spatiul dispune de o suprafata utila totala de aproximativ 57 mp, compartimentata pe doua niveluri:

• 47 mp utili la parter;
• 10 mp utili la subsol.

Parterul beneficiaza de o vitrina stradala cu o deschidere de aproximativ 4 metri liniari, oferind expunere directa catre zona de trafic si vizibilitate excelenta pentru orice activitate comerciala.

Proprietatea a fost recent renovata, beneficiind de finisaje moderne si de un spatiu functional, pregatit pentru amenajarea in functie de specificul activitatii viitorului chirias. Subsolul poate fi utilizat ca spatiu de depozitare, arhiva sau spatiu tehnic.

Dotari si avantaje:

• curent electric;
• apa curenta;
• canalizare;
• vitrina stradala de aproximativ 4 ml;
• spatiu recent renovat;
• compartimentare eficienta pe doua niveluri;
• zona ultracentrala Cismigiu – Kogalniceanu;
• trafic pietonal intens;
• vizibilitate foarte buna;
• acces facil pentru aprovizionare si activitatea curenta;
• documente de spatiu comercial.

Datorita configuratiei si pozitionarii sale, spatiul este pretabil pentru diverse activitati comerciale sau de servicii, precum:

• cafenea;
• takeaway;
• laborator de patiserie sau cofetarie;
• magazin de specialitate;
• showroom;
• birou cu activitate comerciala;
• salon de infrumusetare;
• cabinet de servicii;
• atelier sau alte activitati comerciale.

Pozitionarea in Zona Cismigiu – Kogalniceanu, traficul pietonal intens si flexibilitatea spatiului reprezinta avantaje importante pentru antreprenorii care isi doresc o locatie cu vizibilitate ridicata si potential comercial real.

	Metrou Izvor	5 min
	Eroilor	16 min
	Metrou Universitate	19 min

61 , 66 , 69 , 70 , 85 , 90 , 91 , 92 122 , 137 , 163 , 201 , 336 , 6	Piața Mihail Kogălniceanu	2 min
205	Colegiul Gheorghe Lazar	2 min
104 , 123 , 124	Teatrul Bulandra	4 min
63 104 , 123 , 124 , 136 , 385	Pod Izvor	5 min
104 , 123 , 124 , 385	Elie Radu	5 min
61 , 66 , 69 , 70 , 85 , 90 122 , 137 , 201 , 336	Grădina Cișmigiu	6 min
24 , 44	Cișmigiu	7 min
	Cismigiu	7 min
24 , 44 66 , 70 , 92	Vasile Pârvan	7 min
	Stația Autocar Christian Tour	8 min
63 104 , 123 , 124 , 136	Pod Hașdeu	8 min
63 136 , 385	Palatul Parlamentului	12 min