Samuel Bragarea | Global Home Romania | Consultant Imobiliar

Reprezentare Exclusiva | 0% Comision pentru cumparator

Exista locuinte care iti cer timp, investitii si un proces intreg de amenajare inainte sa devina acasa. Si exista proprietati in care toate aceste etape au fost deja parcurse, iar tu te poti concentra direct asupra vietii pe care vrei sa o construiesti acolo.
In zona Gara de Nord, pe Bulevardul Dinu Golescu nr. 23–25, aceasta proprietate propune un stil de viata urban autentic: un apartament finisat, mobilat si utilat, cu doua bai, orientare estica si deschidere catre parc, intr-o pozitie centrala in care multe dintre necesitatile cotidiene se rezolva la cativa pasi de casa.

📍 Context Urban | Conceptul orasului de 5 minute
Amplasarea este unul dintre principalele atuuri ale proprietatii. Apartamentul se afla chiar in fata parcului din zona Garii de Nord, in imediata apropiere a statiei de metrou Gara de Nord, cu Mega Image chiar la intrarea in imobil.
Magazinele pentru cumparaturile zilnice, transportul public, institutiile de invatamant si serviciile medicale sunt integrate in proximitatea locuintei. In zona se afla Facultatea de Chimie si Spitalul Militar, alaturi de alte puncte de interes care sustin un stil de viata dinamic.
Este ceea ce putem numi un oras de 5 minute: mai putin timp pierdut in deplasari si mai multa libertate pentru activitatile care conteaza. Pentru un profesionist activ, un cuplu sau un investitor care urmareste o locatie cu accesibilitate urbana ridicata, aceasta pozitionare are o valoare concreta.

🏡 Proprietatea | Confort pregatit pentru mutare
Apartamentul este situat la etajul 9 din 9, intr-un bloc construit in 1960, si beneficiaza de o orientare estica, cu deschidere catre parc.
Lumina diminetii patrunde generos in interior, iar perspectiva deschisa, fara un alt bloc in fata care sa obtureze privelistea, ofera un sentiment placut de spatiu si intimitate.
Locuinta dispune de doua bai, un avantaj functional important, in special pentru familii sau pentru cei care isi doresc un nivel superior de confort in utilizarea de zi cu zi.

✨ Finisaje si amenajare | O investitie deja realizata
Apartamentul a fost finisat si amenajat in 2018, printr-o investitie de aproximativ 30.000 de euro in finisaje, mobilier si dotari.
Se vinde complet mobilat si utilat, in configuratia existenta, fiind pregatit pentru preluare imediata. Instalatiile au fost schimbate, iar amenajarea a fost realizata astfel incat viitorul proprietar sa nu fie nevoit sa inceapa printr-un proces amplu de renovare.
Aceasta abordare ofera un avantaj practic si financiar: nu mai este necesara alocarea imediata a unui buget consistent pentru finisaje, mobilier si echiparea locuintei. Eventualele schimbari pot ramane la nivelul preferintelor personale, nu al unor interventii majore obligatorii.

🏢 Imobil | Etaj superior si doua lifturi

Blocul este construit in 1960, este anvelopat si dispune de doua lifturi moderne, care faciliteaza accesul catre apartamentul situat la ultimul etaj.
Un aspect esential pentru o decizie informata: imobilul este incadrat in clasa de risc seismic RsII. Aceasta caracteristica trebuie avuta in vedere la evaluarea proprietatii, inclusiv in ceea ce priveste finantarea, asigurarea si eventualele conditii impuse de institutiile implicate in tranzactie.

📌 Recomandare | Pentru cei care apreciaza timpul si pozitionarea
Apartamentul se adreseaza cumparatorilor care isi doresc o locuinta centrala, complet amenajata, in care sa se poata muta fara sa traverseze o noua etapa de renovare.
Poate fi o optiune pentru un cuplu, pentru o familie care apreciaza proximitatea serviciilor urbane sau pentru un cumparator interesat de o proprietate mobilata si utilata, cu potential de utilizare imediata.
Inaintea achizitiei, este importanta analizarea situatiei tehnice si juridice a imobilului, inclusiv a implicatiilor incadrarii RsII si a conditiilor de finantare, daca achizitia se face prin credit.

🏙️ Pozitionare | Bucurestiul la indemana
Valoarea distinctiva a proprietatii rezulta din asocierea dintre vederea catre parc, lumina naturala, amenajarea completa si pozitionarea centrala.
Ai un spatiu pregatit pentru locuire, cu doua bai si instalatii schimbate, intr-o zona in care transportul, cumparaturile si serviciile cotidiene sunt la indemana. Nu cumperi doar un apartament amenajat, ci si timpul pe care altfel l-ai fi investit in renovare si organizare.

se incarca..