Va propunem spre achizitie un apartament de 3 camere, situat in zona Piata Chirigiu, intr-un imobil retras de la Bulevard, construit in anul 1990, cu regim de inaltime P+8. Apartamentul este amplasat la etajul 6, beneficiind de lumina naturala din plin si de o vedere libera, neobturata.

Cu o suprafata utila de 73,63 mp, la care se adauga un balcon inchis de 3,22 mp, locuinta este ideala pentru o familie sau pentru cei care cauta un spatiu confortabil, bine pozitionat si pregatit pentru mutare imediata.

🏡 Compartimentare eficienta – modelul clasic cu hol „H”

Apartamentul este organizat dupa unul dintre cele mai apreciate tipuri de compartimentare:

* Living generos
* 2 dormitoare bine proportionate
* Bucatarie separata
* Hol tip „H”, care permite o delimitare clara a spatiilor
* Baie principala cu cada
* Grup sanitar secundar
* Balcon inchis cu tamplarie PVC

Aceasta compartimentare ofera intimitate si functionalitate, fiind foarte practica pentru viata de zi cu zi.

✨ Renovat complet – pregatit pentru locuire

Apartamentul a fost complet reconditionat in urma cu aproximativ 10 ani, cu lucrari importante deja realizate:

* instalatii electrice schimbate
* instalatii sanitare inlocuite
* tamplarie PVC
* balcon inchis (PVC)
* finisaje interioare in nuante calde si placute

Se vinde exact ca in prezentare, complet mobilat si utilat – viitorul proprietar se poate muta imediat, fara investitii suplimentare.

❄️ Confort si utilitati

* 2 aparate de aer conditionat pentru sezonul cald
* boiler pentru apa calda in baia mare (un avantaj practic)
* racord la sistemul centralizat de termoficare
* teava separata de gaz pe etaj – optiune pentru centrala proprie

🍽️ Bucatarie functionala

Bucataria este mobilata si utilata, oferind tot ce este necesar pentru utilizarea zilnica.

Mentiune: in cadrul renovarii, debaraua si peretele de BCA comun cu holul au fost eliminate pentru a crea un spatiu mai aerisit. Aceasta modificare nu este reflectata in cadastru, insa exista posibilitatea achizitiei prin credit imobiliar si se poate pune la dispozitie un studiu MPLAT care atesta modificarile.

🌳 Vedere si zona verde

Apartamentul beneficiaza de:

* vedere libera, neobturata
* lumina naturala pe tot parcursul zilei
* zona verde in jurul imobilului

In spatele blocului se afla un parc de cartier pentru copii si multiple spatii verzi – ideal pentru relaxare si petrecrea timpul liber.

🚗 Parcare

Exista un loc de parcare inchiriat de la primarie in spatele imobilului, care poate fi preluat de viitorul proprietar – un avantaj important in zona.

🏢 Imobil si vecinatati

* Bloc construit in 1990 – structura solida
* Scara curata si intretinuta
* Inclus in programul de reabilitare termica (urmeaza sa fie realizata)

📍 Localizare excelenta – acces rapid catre centru

Zona Piata Chirigiu este una foarte bine conectata:

* acces rapid catre Piata Unirii
* multiple linii STB (autobuze si tramvaie) in proximitate
* acces facil catre principalele artere ale orasului
* magazine, farmacii, scoli si servicii in apropiere

Acest apartament este o alegere excelenta pentru cei care cauta o locuinta spatioasa, bine compartimentata, intr-o zona cu acces rapid catre centru, dar cu avantajul unei atmosfere linistite si verzi.

Faptul ca este complet mobilat si utilat, impreuna cu imbunatatirile deja realizate, il transforma intr-o proprietate „gata de mutare”.

	Metrou Eroii Revoluției (M2)	30 min
	Metrou Izvor	33 min
	Metrou Tineretului	35 min

11 , 23 , 32 232	Șoseaua Progresului	3 min
117 , 232	Șos. Viilor	4 min
1 , 10 , 11 , 25 , 47	Calea Rahovei	5 min
	Marina Travel	5 min
	Petre Marinescu	5 min
117	Șos. Progresului	5 min
23 , 32 117 , 173 , 232	Piața Chirigiu	6 min
196 , 232	Spătarul Preda	9 min
	Gheorghieni	10 min

se incarca..